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【2026年1月最新】 南柏駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,236 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,112 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南柏駅の特徴

不動産のプロとして、南柏駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

南柏駅周辺は、隣駅である柏駅の賑わいと、落ち着いた住宅街の穏やかさをいいとこ取りできる非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

まず交通面ですが、JR常磐線（各駅停車）が東京メトロ千代田線に直通しており、「大手町駅」まで直通約41分、「北千住駅」まで約22分と都心へのアクセスは抜群です。また、県内最大の商業都市である「柏駅」へはわずか1駅（約2分）のため、休日のショッピングにも困りません。

生活環境も極めて良好です。駅東口には深夜1時まで営業しているスーパー「カスミ 南柏駅前店」が入る「キュア・ラ」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、駅から徒歩圏内には遊具が充実した「南柏中央公園」があり、小さなお子様がいるファミリー層にも選ばれています。

柏や松戸といった主要駅に比べ家賃相場や物件価格が抑えめでありながら、生活利便性は遜色ありません。「利便性は譲れないが、静かな環境でゆとりを持って暮らしたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南柏駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 460,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 25,000 〜 85,000円
1K 68,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 107,000円 50,000 〜 460,000円
2K/2DK 74,000円 25,000 〜 135,000円
2LDK 106,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 530円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 591円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,733円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,165円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,659円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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