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【2026年1月最新】 新松戸駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,664 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,824 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新松戸駅の特徴

新松戸駅は、JR常磐線（各駅停車）と武蔵野線の2路線が利用できる「東葛エリア屈指の交通結節点」です。常磐線は東京メトロ千代田線に直通しており、ビジネス街の「大手町駅」まで約28分、「霞ケ関駅」まで約34分と、都心へのアクセスが抜群です。また、武蔵野線を使えば「舞浜駅」などのレジャー方面や、埼玉・神奈川方面へも乗り換えなしで移動できる機動力の高さが最大の魅力です。

駅周辺は坂の少ない平坦な地形で歩きやすく、生活利便施設が駅周辺に集結しています。大型スーパーの「イオンフードスタイル新松戸店」や「流通経済大学」のキャンパスがあり、活気と利便性が共存しています。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と広い芝生が広がる「新松戸中央公園」があり、週末は家族連れで賑わう癒やしのスポットとなっています。

さらに、駅周辺には「新松戸中央総合病院」などの高度医療機関も整っており、「利便性と安心感が両立したファミリー層に優しい街」といえます。都心近郊でありながら家賃相場や物件価格が比較的抑えられており、コストパフォーマンスを重視する賢い住まい選びに、新松戸は非常におすすめのエリアです。

マーケットサマリー

新松戸駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 555,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 75,000円
1K 69,000円 45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 200,000円 75,000 〜 550,000円
2K/2DK 63,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 93,000円 55,000 〜 130,000円
3K/3DK 87,000円 55,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 549円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,552円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 414円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,451円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,558円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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