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【2026年1月最新】松戸駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,796 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,730 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松戸駅の特徴

不動産のプロとして、松戸駅周辺の住みやすさについて解説します。

松戸駅周辺は、都心への圧倒的な近さと生活の利便性が両立した、「職住近接」を叶える非常にコスパの高い街としてプロの視点からも自信を持っておすすめできます。

最大の魅力は卓越した交通利便性です。JR常磐線（快速・各駅停車）と新京成線の計3路線が利用でき、上野駅まで最短約20分、東京駅へも約25分でアクセス可能です。特筆すべきは、東京メトロ千代田線直通の各駅停車に「松戸駅始発」が多数設定されている点です。朝の混雑時でも座って快適に通勤・通学ができるメリットは、日々の生活の質を大きく向上させます。

生活環境も非常に良好です。駅前には「アトレ松戸」や「イトーヨーカドー松戸店」などの大型商業施設が充実し、日常の買い物に困ることはありません。また、松戸市は「共働き子育てしやすい街」として定評があり、駅から徒歩圏内には徳川家ゆかりの「戸定が丘歴史公園」や江戸川の河川敷など、自然を感じられるスポットも豊富です。

「都心へのアクセス」と「ゆとりある住環境」を賢く両立したい層にとって、松戸駅周辺は今もっとも選ぶ価値のあるエリアの一つと言えるでしょう。

マーケットサマリー

松戸駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	64,000円	30,000 〜 110,000円
1K	75,000円	35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	102,000円	55,000 〜 170,000円
2K/2DK	67,000円	40,000 〜 140,000円
2LDK	107,000円	55,000 〜 240,000円
3K/3DK	99,000円	65,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,053円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 769円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,093円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,506円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,979円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,423円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 松戸駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート