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【2026年1月最新】柏駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,309 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,303 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏駅の特徴

千葉県屈指のターミナル駅である柏駅は、「千葉の渋谷」と称されるほどの高い利便性と、豊かな自然が調和した非常にバランスの良いエリアです。

不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、圧倒的な都心へのアクセスの良さです。JR常磐線快速の利用で上野駅まで約30分、東京駅へも約35分でダイレクトに繋がります。特筆すべきは、東京メトロ千代田線に直通する各駅停車の存在です。朝の通勤ラッシュ時でも「当駅始発」が多数運行されており、座って快適に都心へ向かえる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きな付加価値となります。

駅周辺の生活環境も申し分ありません。駅直結の「柏高島屋ステーションモール」や、食料品が充実した「イトーヨーカドー柏店」など、商業施設が駅前に密集しており、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結します。一方で、駅から少し歩けば手賀沼に繋がる「柏ふるさと公園」など、四季を感じられる開放的なスポットもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

利便性と居住性の高さを両立し、将来的な資産性も期待できる柏駅周辺は、単身から子育て世帯まで自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

柏駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	57,000円	30,000 〜 85,000円
1K	65,000円	35,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	90,000円	45,000 〜 155,000円
2K/2DK	77,000円	40,000 〜 135,000円
2LDK	92,000円	50,000 〜 150,000円
3K/3DK	83,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 562円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 734円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,098円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 902円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,009円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 柏駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート