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【2026年1月最新】 馬橋駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,142 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,905 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える馬橋駅の特徴

千葉県松戸市に位置する馬橋駅は、都心への抜群のアクセスと落ち着いた住環境を両立した「知る人ぞ知る穴場の街」です。

最大の魅力は交通利便性です。JR常磐線（各駅停車）が東京メトロ千代田線に直通しており、大手町駅まで約35分、北千住駅へは約15分という近さ。また、隣の松戸駅で快速に乗り換えれば、上野駅まで約25分で到達可能です。さらに、ノスタルジックな「流鉄流山線」の始発駅でもあり、座って通勤・通学ができる点や、ローカル線特有のゆったりとした情緒を楽しめるのもこの街ならではの特権です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ピーコックストア 馬橋店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。駅から少し歩けば、豊かな緑と水辺に癒やされる「馬橋親水公園」があり、休日には散歩やジョギングを楽しむ住民の姿が多く見られます。

松戸や柏といった主要駅に比べて家賃相場や物件価格が抑えめでありながら、都心直通の利便性を享受できる馬橋。コストパフォーマンスを重視しつつ、穏やかな生活を送りたい方にプロの目線から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

馬橋駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 25,000 〜 80,000円
1K 69,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 60,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 130,000円
3K/3DK 82,000円 65,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 732円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 430円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,034円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,453円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 143円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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