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【2026年1月最新】 ひたち野うしく駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,329 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,706 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるひたち野うしく駅の特徴

ひたち野うしく駅周辺は、1998年の開業以来、電柱の地中化や広い歩道整備が進められた「美しく整った計画的な街並み」が最大の魅力です。茨城県内でも屈指の居住性能を誇り、特にファミリー層から高い支持を得ています。

まず交通面では、JR常磐線の「上野東京ライン」により、東京駅まで最速約60分、品川駅まで約70分と都心へダイレクトにアクセス可能です。隣の土浦駅始発の列車も多いため、時間を合わせれば座って通勤・通学ができる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「西友 ひたち野うしく店」があり、帰宅が遅い方も買い物に困りません。また、広大な芝生が広がる「ひたち野さくら公園」は、春には見事な桜が咲き誇り、週末は多くの子連れ家族で賑わう憩いの場となっています。

街全体が平坦で道幅が広く、ベビーカーや自転車での移動もストレスフリー。「都心への通勤利便性」と「ゆとりある郊外の住環境」を高い次元で両立しており、資産価値の安定性という観点からも、プロの視点で自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

ひたち野うしく駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 67,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 71,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 494円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 648円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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