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【2026年1月最新】内原駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,382 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,915 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える内原駅の特徴

常磐線・内原駅周辺は、水戸市内にありながら「北関東最大級のショッピングモールと共生する街」として、特に子育て世帯や若年層から絶大な支持を得ているエリアです。

最大の魅力は、駅の目の前にそびえ立つ「イオンモール水戸内原」の存在です。モール内には食品スーパーの「カスミ」をはじめ、ファッション、映画館、飲食店など約200店舗が集結。日常の買い物から休日のレジャーまでが駅周辺で完結する「コンパクトシティのような圧倒的利便性」を享受できます。さらに、公共施設の「内原市民センター」も駅近くにあり、行政サービスや図書室の利用もスムーズです。

交通面では、県庁所在地の「水戸駅」まで電車で約10分と至近。隣駅の「友部駅」までは約9分で、そこから特急を利用すれば上野駅まで約70分圏内と、都心へのアクセスも良好です。また、国道50号や常磐自動車道の水戸内原ICも近く、車での移動も非常にスムーズなのが特徴です。

利便性と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで両立しており、「車に頼り切りにならない茨城ライフ」を実現できる稀有なエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性に裏打ちされた資産価値の安定性が期待できる、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

内原駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	61,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	72,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,400円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 427円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 936円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 内原駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート