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【2026年1月最新】大甕駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,620 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,529 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大甕駅の特徴

大甕（おおみか）駅周辺は、日立製作所の拠点と茨城キリスト教大学が並び立つ、活気と落ち着きが絶妙に調和した街です。不動産のプロの視点からも、生活利便性と住環境のバランスが非常に取れたエリアとして自信を持っておすすめできます。

まず交通面では、特急「ひたち・ときわ」の停車駅であることが最大のメリットです。水戸駅まで約20分、上野駅まで約90分と、県内主要都市や都心へも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。また、旧鉄道敷を利用したバス高速輸送システム「ひたちBRT」の運行により、市内の南北移動も極めて快適です。

生活環境も盤石です。駅徒歩圏内には、深夜まで営業しているスーパー「カスミ大甕店」があり、仕事帰りのお買い物にも困りません。さらに、由緒ある「大甕神社」の緑豊かな境内や、少し足を延ばせば「久慈浜海水浴場」など、自然を身近に感じられるスポットが豊富な点も魅力です。

近年は駅舎の橋上化により、駅東西の回遊性が劇的に向上しました。学生街特有のリーズナブルな飲食店と、閑静な住宅街が共存する「職・住・学が一体となった成熟した街」として、単身者からファミリー層まで幅広い層に選ばれている注目のエリアです。

マーケットサマリー

大甕駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	20,000 〜 45,000円
1K	44,000円	30,000 〜 65,000円
2K/2DK	43,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,362円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 931円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,127円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 421円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大甕駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート