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【2026年1月最新】 石岡駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,702 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,567 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石岡駅の特徴

茨城県石岡市、JR常磐線の「石岡駅」周辺は、歴史ある街並みと現代の利便性が調和した、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。

最大の魅力は、特急「ときわ」が停車する交通利便性です。上野駅まで最短約60分、水戸駅へは約15分でアクセス可能。都内への通勤圏内でありながら、特急を利用すれば確実に座って快適に移動できる点は、ビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅東側には品揃え豊富な「ヨークベニマル 石岡店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「石岡中央公園」は、休日のお子様との散歩やジョギングに最適なスポットとして住民に親しまれています。

さらに、石岡は「関東三大祭り」の一つが開催される歴史深い街でもあります。駅周辺にはレトロな看板建築が残り、風情ある景色を楽しめるのもこの街ならではの特権です。都市の利便性と豊かな自然、そして文化が共存する石岡駅周辺は、コストパフォーマンス良くゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

石岡駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 19円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 411円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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