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【2026年1月最新】荒川沖駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,260 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,832 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荒川沖駅の特徴

荒川沖駅周辺は、茨城県南部の中でも「落ち着いた住環境」と「圧倒的な買い物利便性」を両立した、プロの目から見ても非常にお勧めのエリアです。

まず交通面では、JR常磐線を利用して上野駅まで最短約65分、品川駅へも約85分でダイレクトにアクセスできます。隣の土浦駅からは始発列車も多く運行されているため、一駅戻って乗車すれば、座っての快適な通勤・通学も十分に可能です。

生活環境の最大の特徴は、駅近辺の充実した商業施設です。特に超大型ホームセンター「ジョイフル本田荒川沖店」は、日用品からプロ用資材まで揃うエリアのシンボル的存在です。また、日々の食料品の買い出しには、新鮮な食材が並ぶ「スーパーまるも」が重宝します。休日は、広大な池を囲む「乙戸沼公園」で、四季折々の自然を感じながら家族団らんの時間を過ごせます。

さらに、車を少し走らせれば「あみプレミアム・アウトレット」も日常使いできる距離にあります。「都心へのアクセスを維持しつつ、ゆとりある広いマイホームをリーズナブルに手に入れたい」という子育て世代や共働き世帯に、ぜひ注目していただきたい街です。

マーケットサマリー

荒川沖駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	26,000円	15,000 〜 40,000円
1K	55,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 80,000円
2K/2DK	38,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	67,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 526円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 荒川沖駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート