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【2026年1月最新】赤塚駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,563 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,789 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える赤塚駅の特徴

不動産のプロとして、茨城県水戸市に位置する「赤塚駅」周辺の魅力について解説いたします。

赤塚駅は、県庁所在地である水戸駅まで電車でわずか約6分という至近距離にありながら、喧騒を離れた落ち着いた住環境が手に入る、非常にバランスの良いエリアです。JR常磐線を利用すれば、上野駅や品川駅まで乗り換えなしでアクセスでき、隣の水戸駅から特急を利用することで、都心まで約1時間15分という快適な移動が可能です。

生活利便性の高さも大きな魅力です。駅前には、仕事帰りにも立ち寄りやすい「ヨークベニマル赤塚店」や「カスミフードオフストッカー」などのスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「赤塚公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子育てを楽しめる環境が整っています。

駅周辺は区画整理が進んでおり、道路が広くフラットなため、車・自転車ともに移動がスムーズな点も不動産のプロとして高く評価しています。「水戸の利便性」と「ゆとりある住空間」を両立させたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

赤塚駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 60,000円
1K	51,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	72,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,268円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 979円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 赤塚駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート