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【2026年1月最新】 高萩駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,302 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,343 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高萩駅の特徴

不動産のプロの視点から、茨城県高萩市の中心部、JR常磐線「高萩駅」周辺の魅力について解説します。

高萩駅周辺は、豊かな自然と生活利便性が調和した「ゆとりある暮らし」を実現できるエリアです。最大のメリットは、JR常磐線の「始発・終着列車」が設定されている点にあります。朝の通勤・通学時間帯でも座って移動できるケースが多く、水戸駅まで約40分、特急を利用すれば上野駅まで約100分と、座りながら快適に都心方面へアクセスできるのは大きな特権です。

生活環境も充実しており、駅周辺には「ヨークベニマル 高萩店」などの大型スーパーが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「さくら宇宙公園（高萩市衛星通信記念公園）」は、かつて世界初の国際テレビ中継を受信した歴史的な地であり、現在は市民の憩いの場として、子育て世帯に大変人気があります。

不動産の観点で見ると、「海と山に囲まれた住環境をリーズナブルに手に入れられる」点が非常に魅力的です。土地価格が手頃なため、広々とした庭付きの注文住宅を検討される方にとって、高萩は最高の選択肢の一つとなります。落ち着いた環境でQOL（生活の質）を高めたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高萩駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 39,000円 35,000 〜 45,000円
3K/3DK 47,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 181円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 83円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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