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【2026年1月最新】龍ケ崎市駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,034 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,852 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える龍ケ崎市駅の特徴

龍ケ崎市駅（旧・佐貫駅）は、「都心通勤圏内ながら、圧倒的なゆとりを享受できる穴場」として、不動産のプロも注目する非常にバランスの良い街です。

最大の魅力は、JR常磐線（上野東京ライン）による高い交通利便性です。特急「ときわ」の一部が停車するほか、東京駅まで最短約50分、品川駅へも約65分と、都心主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能。始発駅ではありませんが、朝のラッシュ時でも隣の取手駅で始発電車に乗り換えるという選択肢があり、座って通勤できるメリットは非常に大きいです。

生活環境も充実しています。駅東口すぐの「フードマーケットカスミ」は深夜24時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、街のシンボル「たつのこ山」を擁する「龍ケ崎市総合運動公園」は、広大な芝生広場や遊具、スポーツ施設が整い、子育て世帯には最高の遊び場となります。

都内に比べて地価が圧倒的に手ごろなため、「広い庭付きの一戸建て」という夢を現実的な予算で叶えやすいのがこのエリアの強み。利便性を手放さず、自然豊かでゆとりある暮らしを求めている方に、自信を持っておすすめできる住環境が整っています。

マーケットサマリー

龍ケ崎市駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 45,000円
1K	54,000円	20,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,729円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,164円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 龍ケ崎市駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート