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【2026年1月最新】美夜古泉駅（平成筑豊鉄道田川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,639 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,500 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える美夜古泉駅の特徴

福岡県行橋市に位置する「美夜古泉駅」周辺は、穏やかな田園風景と都市の利便性が絶妙に融合した「穴場のベッドタウン」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、主要拠点へのアクセス性です。平成筑豊鉄道で行橋駅までわずか約5分という近さ。行橋駅からはJR特急「ソニック」へスムーズに乗り換えが可能で、北九州の中心地・小倉駅まで最短約15分、博多駅へも約1時間で到達できます。地方都市の静かな環境を享受しながら、都市部への軽快なフットワークを維持できるのが強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅近辺には、24時間営業で生活必需品が安価に揃う「スーパーセンタートライアル行橋今宿店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には大型遊具で子供たちがのびのび遊べる「みやこ町総合遊具公園（ゆめよんパーク）」も生活圏内にあり、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

土地価格が比較的抑えられており、広い庭付きの戸建てを無理なく実現できるのも大きな魅力。ゆとりある暮らしを求める方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

美夜古泉駅（平成筑豊鉄道田川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	57,000円	45,000 〜 65,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	54,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 151円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,040円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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