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【2026年1月最新】行橋駅（平成筑豊鉄道田川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,218 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,458 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える行橋駅の特徴

行橋駅は、JR日豊本線と平成筑豊鉄道田川線が乗り入れる京築エリアの主要ターミナル駅です。最大の魅力は、特急「ソニック」の全列車が停車する圧倒的な交通利便性にあります。北九州の拠点・小倉駅までは特急で約15分、普通列車でも約30分と完全な通勤圏内。博多駅へも特急一本（約60分）でアクセス可能です。また、平成筑豊鉄道の始発駅であり、JRの一部普通列車も当駅始発があるため、朝のラッシュ時でも「座って移動できる」という大きなアドバンテージがあります。

生活環境も非常に充実しています。駅東口側には大型商業施設の「ゆめタウン行橋」があり、日用品から衣料品まで仕事帰りの買い物に困りません。また、市民の憩いの場である「今川河川敷」は、春の桜並木が美しく、散策やジョギングに最適なスポットです。さらに、駅前にある「行橋市図書館（リブリオ行橋）」は、カフェを併設したモダンな空間で、学生から子育て世帯まで幅広く愛されています。

駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、利便性と自然の潤いが絶妙に調和しています。「都市の快適さを保ちつつ、ゆとりある生活を送りたい」というファミリー層や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

行橋駅（平成筑豊鉄道田川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 60,000円
1K	57,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 325円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 645円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 374円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 372円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 行橋駅 （平成筑豊鉄道田川線） の家賃相場・適正価格レポート