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【2026年1月最新】弘前学院大前駅（弘南鉄道大鰐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,053 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,254 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える弘前学院大前駅の特徴

不動産のプロとして、弘南鉄道大鰐線「弘前学院大前駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、弘前市を代表する文教地区として知られ、落ち着いた住環境と利便性が両立した非常にバランスの良い地域です。

まず交通面では、弘南鉄道大鰐線を利用することで、弘前市の中心市街地に近い終点「中央弘前駅」までわずか5分というアクセスの良さが最大の魅力です。中央弘前駅からは、百貨店や飲食店が並ぶ土手町商店街が徒歩圏内にあり、車を持たない方でもスムーズに都市機能を利用できます。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、新鮮な生鮮食品が揃う「ベニーマート松原店」が近く、自炊派の方にも心強い味方となります。また、豊かな緑に癒やされる「松原緑地」が近接しており、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングに最適です。大学が近いことから学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、活気がありながらも夜間は非常に静かで治安が良いのが特徴です。

「利便性・治安・コストパフォーマンス」の三拍子が揃ったこのエリアは、学生さんはもちろん、静かな環境を求める単身者や新婚世帯の方々にも自信を持っておすすめできる、弘前市内屈指の好条件な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

弘前学院大前駅（弘南鉄道大鰐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	15,000 〜 45,000円
1K	35,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	53,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 363円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 626円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 562円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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