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【2026年1月最新】弘高下駅（弘南鉄道大鰐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,206 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える弘高下駅の特徴

弘南鉄道大鰐線「弘高下駅」周辺は、歴史ある城下町の風情と利便性が融合した、非常にポテンシャルの高いエリアです。不動産のプロの視点から見ても、ここは「静かな暮らし」と「都市の利便」を両立させたい方に最適な穴場スポットといえます。

最大の魅力は、中心市街地への優れたアクセシビリティです。終着駅である「中央弘前駅」まではわずか1区間・約3分で到着します。中央弘前駅からは弘前市最大の繁華街である土手町商店街が徒歩圏内のため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う地域密着型のスーパー「Uマート桔梗野店」が重宝します。また、日本屈指の桜の名所として知られる「弘前公園」も散策圏内にあり、四季折々の自然を庭のように楽しめる贅沢な環境が整っています。

周辺は県内有数の進学校である弘前高校をはじめとする教育施設が集まっており、文教地区ならではの落ち着いた住環境が保たれているのも大きなポイントです。夜間は非常に静かで治安も良く、単身者から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

弘高下駅（弘南鉄道大鰐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	20,000 〜 65,000円
1K	35,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	36,000円	30,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 954円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 383円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 191円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 346円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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