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【2026年1月最新】弘前駅（弘南鉄道弘南線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,959 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,911 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える弘前駅の特徴

弘前駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と現代的な利便性が高次元で共存する、青森県内でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、弘南鉄道弘南線の「始発駅」である点です。通勤・通学ラッシュ時でも確実に座って移動できるメリットがあり、終点の黒石駅まで約30分でアクセス可能です。さらに、隣接するJR弘前駅からは特急や普通列車を利用して青森駅まで最短約40分、東北新幹線の発着点である新青森駅へも約35分と、県内外への広域移動も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパー「イトーヨーカドー弘前店」や、行政窓口も入る便利な複合商業施設「ヒロロ（HIRORO）」があり、日常の買い物や手続きに困ることはありません。また、少し足を延ばせば世界的な桜の名所である「弘前公園」があり、四季折々の豊かな自然を日常の散歩コースとして楽しめるのは、この街ならではの贅沢です。

都市の機能性と、歴史に裏打ちされた「落ち着きのある住環境」は、子育て世帯から単身者まで幅広い層に自信を持っておすすめできます。利便性と情緒を兼ね備えた弘前駅周辺で、質の高い暮らしを始めてみませんか。

マーケットサマリー

弘前駅（弘南鉄道弘南線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	15,000 〜 65,000円
1K	39,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	56,000円	30,000 〜 85,000円
2K/2DK	37,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	63,000円	30,000 〜 125,000円
3K/3DK	49,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 706円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 852円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 541円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 911円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 919円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 弘前駅 （弘南鉄道弘南線） の家賃相場・適正価格レポート