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【2026年1月最新】 運動公園前駅 (弘南鉄道弘南線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,961

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,738
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える運動公園前駅の特徴

弘南鉄道弘南線の「運動公園前駅」周辺は、弘前市中心部へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が調和した非常にバランスの良い住宅エリアです。

最大の魅力は、県内有数のターミナル駅である「弘前駅」まで乗車時間わずか約7分という抜群の交通利便性です。弘前駅からはJR奥羽本線への乗り換えもスムーズで、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。運行本数も生活に十分な頻度が確保されており、地方都市ながら公共交通機関を賢く利用できる環境が整っています。

生活環境面では、駅名の由来にもなっている「青森県弘前運動公園」が目の前に広がります。広大な敷地内には陸上競技場や野球場があり、日々の散歩やジョギングに最適で、健康的なライフスタイルを求める方にぴったりです。買い物についても、車で5分圏内に「マックスバリュ弘前城東店」や「ユニバース城東店」などの大型スーパーが集まる城東エリアがあり、利便性と閑静な住環境を両立させています。

平坦な地形で歩きやすく、ファミリー層からシニア層まで安心して暮らせる街です。都会の喧騒を離れ、四季の移ろいを感じながら利便性も手放したくないという方に、自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

マーケットサマリー

運動公園前駅(弘南鉄道弘南線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 60,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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