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【2026年1月最新】 黒石駅 (弘南鉄道弘南線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,467

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,976
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒石駅の特徴

弘南鉄道弘南線の終着駅である「黒石駅」周辺は、歴史ある城下町の情緒と、高い生活利便性が高次元で調和した非常に住み心地の良いエリアです。

不動産のプロとしてまず注目したいのが、「弘南線の始発駅」であるという圧倒的な優位性です。主要駅である弘前駅までは約30分。始発のため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも確実に座って移動できるのは、日々のストレスを大きく軽減してくれます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパー「ユニバース 黒石駅前店」があり、仕事帰りに新鮮な食材を揃えることが可能です。また、車で5分ほどの距離には、広大な敷地と大型遊具、さらに春には美しい桜が楽しめる「東公園」があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

さらに、国の重要文化財に指定された「中町こみせ通り」も徒歩圏内にあり、江戸時代の面影を残す街並みが日常の風景に溶け込んでいます。「歴史の息吹を感じながら、駅前の利便性を享受できる」という、青森県内でも稀有な住環境が最大の魅力です。静かで治安も良く、ゆったりとした時間を過ごしたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

黒石駅(弘南鉄道弘南線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 50,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 37,000円 20,000 〜 45,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 531円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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