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【2026年1月最新】 上三緒駅 (後藤寺線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,550

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,423
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上三緒駅の特徴

福岡県飯塚市に位置する「上三緒駅」周辺は、都市近郊の利便性と豊かな自然が調和した、プロの視点からも「穴場の居住エリア」として注目されています。

まず交通面では、JR後藤寺線を利用してターミナル駅である「新飯塚駅」まで約4分という近さが大きなメリット。新飯塚駅でJR福北ゆたか線の快速に乗り換えれば、博多駅まで約50分前後と、福岡市内への通勤・通学も十分に可能です。地方都市ならではのゆったりとした時間の流れを感じつつ、主要都市へのアクセスも確保されています。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「トライアルクイック 飯塚上三緒店」があり、共働き世帯や深夜・早朝の買い物にも困ることはありません。また、地域に親しまれている「上三緒公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として最適で、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

このエリアの最大の魅力は、飯塚市中心部へのスムーズなアクセスと、家計に優しいリーズナブルな住居費を両立できる点です。車があれば国道201号線も近く、近隣の大型商業施設も生活圏内。落ち着いた環境でコストを抑えつつ、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

上三緒駅(後藤寺線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 52,000円 30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 592円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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