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【2026年1月最新】 田川後藤寺駅 (後藤寺線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,151

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,868
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田川後藤寺駅の特徴

福岡県田川市の中心部に位置する田川後藤寺駅周辺は、歴史ある炭鉱の町の風情と、生活利便性がバランスよく共存する北九州・筑豊エリアの交通の要所です。

最大の魅力は、JR後藤寺線・日田彦山線、平成筑豊鉄道の3路線が乗り入れる利便性です。後藤寺線を利用すれば、新飯塚駅まで約20分でアクセス可能。さらに、多くの列車が「始発駅」として運行しているため、朝の通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる点は、都市部にはない大きなメリットといえるでしょう。小倉駅へも日田彦山線一本(約50分〜1キロ圏内)でアクセスでき、多方面への移動がスムーズです。

生活環境も整っており、駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「サニー 田川店」があるため、共働き世帯や帰宅が遅い方も買い物に困りません。また、地域のシンボルである「田川市石炭記念公園」は、広大な敷地と歴史的な大煙突が特徴で、休日のお散歩や子育て世帯の遊び場として最適です。

家賃相場や物件価格が近隣の主要都市に比べて手頃なため、生活コストを抑えつつ広めの住まいを確保したい方には特におすすめのエリアです。歴史の深さと穏やかな時間が流れるこの街は、まさに「ゆとりある暮らし」を叶える穴場の街といえます。

マーケットサマリー

田川後藤寺駅(後藤寺線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 57,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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