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【2026年1月最新】 御殿場駅 （御殿場線（静岡県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,586 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,297 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御殿場駅の特徴

御殿場駅周辺は、雄大な富士山の絶景を日常に感じながら、高い利便性を享受できる非常にバランスの良いエリアです。

不動産のプロから見た最大の魅力は、「始発駅」としての利便性と都心へのアクセス性です。JR御殿場線を利用すれば沼津駅まで約35分、三島駅へも約45分でアクセス可能。始発列車が多いため、朝の通勤・通学時間帯も座って快適に移動できるのが大きなメリットです。また、駅前から発着する高速バスを利用すれば、新宿まで約100分、東京駅まで約120分と、首都圏へのダイレクトな移動も容易で、二拠点生活やテレワーク中心の方にも選ばれています。

生活環境も充実しています。駅前には24時間営業の「マックスバリュ御殿場駅前店」があり、帰宅が遅い日のお買い物にも困りません。休日には、大型遊具や広大な芝生広場がある「御殿場中央公園」で、家族連れがのびのびと過ごす光景が見られます。

さらに、日本最大級の「御殿場プレミアム・アウトレット」も車ですぐの距離にあり、「豊かな自然」と「洗練された都市機能」が高度に融合した住環境は、ファミリー層からも厚い支持を得ています。オンとオフを切り替え、質の高い暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

御殿場駅（御殿場線（静岡県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 48,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 67,000円 50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 567円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 830円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,247円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,746円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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