家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 静岡県 > 御殿場線（静岡県内） > 沼津

【2026年1月最新】 沼津駅 （御殿場線（静岡県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,742 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,685 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える沼津駅の特徴

沼津駅周辺は、利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した、静岡県東部を代表する居住エリアです。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

最大の魅力は、JR御殿場線の始発・終着点であり、JR東海道線の「始発駅」として座って通勤・通学ができる圧倒的な交通利便性です。隣の三島駅まで約5分でアクセスできるため新幹線利用も容易で、熱海駅へは約20分、静岡駅へも約55分と、県内外への移動が極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「アントレ」や、スーパー「サンワ 沼津店」が入る「BiVi沼津」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの買い物に不自由しません。また、駅から少し足を伸ばせば、松林と駿河湾の絶景が広がる「千本浜公園」の広大な自然を日常的に楽しめます。休日は「沼津港」で新鮮な海の幸を堪能できるなど、豊かな食文化もこの街ならではの特権です。

駅周辺では現在も高架化や再開発計画が進んでおり、さらなる利便性と資産価値の向上が期待される将来性の高い街でもあります。都会の利便性と、海と山に囲まれた穏やかな環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

沼津駅（御殿場線（静岡県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 70,000円
1K 53,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 72,000円 45,000 〜 100,000円
2K/2DK 48,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 73,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 66,000円 45,000 〜 85,000円
3LDK 106,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,045円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 758円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 465円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 654円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,511円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能