TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 御殿場線 > 国府津

【2026年1月最新】国府津駅（御殿場線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,238 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,207 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国府津駅の特徴

神奈川県小田原市に位置する「国府津駅」は、相模湾を望む美しい景観と、都市部への高い交通利便性が両立した穴場の居住エリアです。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

最大のメリットは、JR東海道線の「始発列車」が利用可能な点です。通勤ラッシュ時でも座って移動できる恩恵は大きく、横浜駅まで約47分、品川駅まで約70分、東京駅まで約78分と、都内への座っての通勤・通学も十分現実的です。また、御殿場線の起点駅でもあるため、富士・御殿場方面へのレジャーにも最適です。

生活環境については、駅から徒歩圏内に品揃え豊富なスーパー「ヨークフーズ国府津店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、高台に位置する「国府津山公園」は、富士山と海を一望できる絶景スポットとして住民に愛されています。少し足を伸ばせば、投げ釣りの聖地として知られる国府津海岸もあり、自然を身近に感じられる環境が整っています。

「海が見えるスローライフと、都心への快適な座席通勤」を同時に叶えたいファミリー層や移住検討者に、自信を持っておすすめできる街です。古き良き宿場町の風情を残しつつ、落ち着いた住環境が手に入ります。

マーケットサマリー

国府津駅（御殿場線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2LDK	65,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	62,000円	50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 547円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 国府津駅 （御殿場線） の家賃相場・適正価格レポート