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【2026年1月最新】 三河豊田駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,277 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,237 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三河豊田駅の特徴

不動産のプロの視点から、愛知環状鉄道「三河豊田駅」周辺の住みやすさについて解説します。

三河豊田駅周辺は、世界的な企業「トヨタ自動車」の本社に隣接し、活気と利便性が高度に融合したエリアです。不動産市場においても、非常に資産価値と居住満足度の高い地域として知られています。

最大の魅力は、圧倒的な交通の利便性です。愛知環状鉄道の主要駅であり、朝の通勤ラッシュ時には「三河豊田駅始発」のシャトル列車が運行されています。新豊田駅まで約6分、岡崎駅まで約30分と、主要拠点へ「座ってスムーズに」アクセスできる点は、通勤負担を劇的に軽減する大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には、トヨタ生協が運営する地域最大級のショッピングセンター「メグリア本店」や、品揃えの豊富な「山中 豊田山手店」があり、日常の買い物で困ることはまずありません。また、休日には「トヨタスポーツセンター」や、緑豊かな公園も点在しており、利便性と自然のバランスが絶妙です。

企業城下町ならではの安定した治安と、飲食店・医療機関の充実ぶりは、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。まさに「職住近接」を理想的な形で実現できる街として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

三河豊田駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 60,000円
1K 54,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 86,000円 50,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,067円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 315円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,619円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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