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【2026年1月最新】中岡崎駅（愛知環状鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,530 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,112 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中岡崎駅の特徴

中岡崎駅周辺は、歴史の情緒と現代の利便性が融合した、非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロ視点で見ても、特に共働き世帯や豊田方面へ通勤する方にとって資産価値の高い魅力的な街といえます。

最大のメリットは、「中岡崎駅（愛知環状鉄道）」と「岡崎公園前駅（名鉄名古屋本線）」が隣接するダブルアクセスの利便性です。愛環を利用すれば「JR岡崎駅」へは約4分、製造業の拠点である「豊田市駅」へも約30分で直通。さらに名鉄線に乗り換えれば、名古屋方面へも30分圏内と、主要都市へのアクセスが極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、スーパーのバローやエディオン、ニトリが集まる大型商業施設「コムタウン」があり、日常の買い物は一箇所で完結します。また、徳川家康公ゆかりの「岡崎公園」が至近にあり、春には日本さくら名所100選にも選ばれた絶景を日常の一部として楽しめます。

都市機能と豊かな自然、そして歴史が共存するこのエリアは、「利便性も潤いも妥協したくない」という欲張りなライフスタイルを叶えてくれる、岡崎市内でも屈指の注目スポットです。

マーケットサマリー

中岡崎駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 55,000円
1K	59,000円	45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	83,000円	40,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 790円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 984円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,498円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中岡崎駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート