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【2026年1月最新】六名駅（愛知環状鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,038 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六名駅の特徴

愛知県岡崎市に位置する六名（むつな）駅周辺は、穏やかな住環境と利便性が絶妙に調和した「岡崎市内の穴場エリア」です。

最大の魅力は、JR東海道本線への接続拠点であるJR岡崎駅までわずか1駅・約4分という圧倒的なアクセスの良さです。JR岡崎駅から新快速・特別快速に乗り換えれば、名古屋駅まで約30分、豊橋駅まで約20分と、主要都市への通勤・通学が非常にスムーズです。また、愛知環状鉄道で豊田市方面へもダイレクトにアクセスできるため、共働き世帯にも選ばれています。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ東側には、広大な敷地を誇る「六名公園」があり、テニスコートや運動場、体育館を備えた市民の憩いの場となっています。買い物面では、高品質な生鮮食品が揃うスーパー「バロー岡崎店」や、ドラッグストア、飲食店が点在しており、日常生活に不自由はありません。

さらに、乙川の豊かな自然を感じられる落ち着いた街並みは、子育て世帯にとっても理想的な教育環境を提供しています。都会の喧騒から程よく離れつつ、高い交通利便性と充実した公共施設を享受できる六名駅周辺は、長く住み続けるほどにその価値を実感できる、プロの目から見ても非常におすすめのエリアです。

マーケットサマリー

六名駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	71,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	46,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 711円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,599円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 六名駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート