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【2026年1月最新】 北岡崎駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,954 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,109 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北岡崎駅の特徴

不動産のプロの視点から、愛知環状鉄道「北岡崎駅」周辺の住みやすさについて解説します。

北岡崎駅周辺は、岡崎市内でも「職住近接」と「生活利便」のバランスが非常に優れたエリアです。

交通面では、愛知環状鉄道を利用して「岡崎駅」まで約8分、「新豊田駅」まで約27分と、主要都市へダイレクトにアクセス可能です。特にトヨタカレンダーで動く企業にお勤めの方には、渋滞を避けた通勤手段として非常に重宝されています。また、JR岡崎駅で乗り換えれば名古屋駅へも1時間圏内（約45分〜55分）で、通勤・通学の選択肢が広いのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には大型商業施設の「アピタ岡崎北店」があり、食料品から衣料品まで日常の買い物が一通り完結します。さらに、春には見事な桜並木が楽しめる「伊賀川」沿いの散策路や、歴史ある「伊賀八幡宮」など、自然と歴史を身近に感じられるスポットが点在しています。

国道248号線が近く車での移動もスムーズな一方、一歩住宅街に入れば落ち着いた街並みが広がっています。「利便性を享受しつつ、穏やかな環境で子育てをしたいファミリー層」に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定したエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

北岡崎駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 59,000円 45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 59,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 580円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 428円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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