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【2026年1月最新】 北野桝塚駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,818 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,684 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北野桝塚駅の特徴

不動産のプロの視点から、愛知環状鉄道「北野桝塚駅」周辺の住みやすさを解説します。

北野桝塚駅は、岡崎市北部に位置し、豊田市との市境に近いことから両市の利便性を享受できる「穴場のベッドタウン」です。

この駅最大のメリットは、駅横に車両基地があるため「当駅始発の列車」が多数運行されている点です。混雑する朝の時間帯でも、確実に座って「三河豊田駅（約12分）」や「岡崎駅（約15分）」、「新豊田駅（約17分）」といった主要拠点へアクセスできるのは、通勤・通学者にとって非常に大きな特権と言えます。

生活環境も整っており、駅近隣には品揃え豊富なスーパー「バロー 北野店」やドラッグストアが集まっているため、日常の買い物で不便を感じることはありません。また、周辺には歴史的な趣がある「北野廃塚公園」などの公園も点在し、自然を身近に感じながら落ち着いて子育てができる環境が整っています。

「住居費を抑えつつ、座って通勤できるゆとりある暮らし」を実現したい方にとって、これほどコストパフォーマンスに優れたエリアは他にありません。特にトヨタ関連企業へお勤めの方や、JRへの乗り換えを頻繁に利用する方には、ぜひ検討していただきたい注目スポットです。

マーケットサマリー

北野桝塚駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 58,000円 50,000 〜 65,000円
3K/3DK 63,000円 55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 199円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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