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【2026年1月最新】岡崎駅（愛知環状鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,891 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,154 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡崎駅の特徴

愛知県岡崎市の南の玄関口である「岡崎駅」周辺は、歴史ある城下町の落ち着きと、近年の大規模な再開発による利便性が融合した、今まさに注目を集めるエリアです。

最大の魅力は、JR東海道本線と愛知環状鉄道の2路線が利用可能な圧倒的な交通アクセスです。JRの新快速を利用すれば、名古屋駅まで最短約28分、金山駅まで約23分と、名古屋市内への通勤・通学も極めてスムーズ。また、愛知環状鉄道は始発駅であるため、トヨタカレンダーで動く豊田市方面へも、毎朝確実に座って快適に移動できる点は、この駅ならではの大きな特権です。

生活環境も非常に充実しています。駅東口側には、深夜24時まで営業しているスーパー「バロー岡崎駅前店」があり、共働き世帯の強い味方となっています。また、駅南側の区画整理地内にある「出会いの杜公園」は、美しい芝生と大型遊具が整備されており、休日は多くの子育て世帯で賑わいます。

駅周辺には飲食店やクリニックもバランスよく集積しており、車がなくても不自由なく暮らせる再開発による美しい街並みが広がっています。利便性と住環境の良さを両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岡崎駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 70,000円
1K	57,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	73,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	66,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 539円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岡崎駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート