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【2026年1月最新】新豊田駅（愛知環状鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,848 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,119 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新豊田駅の特徴

新豊田駅周辺は、世界を代表する企業城下町である豊田市の中心部に位置し、「職・住・遊」が高度に融合した利便性の高いエリアです。

最大の魅力は、徒歩約5分で名鉄豊田線・三河線の「豊田市駅」へアクセス可能なダブルアクセス立地です。名鉄線を使えば、地下鉄鶴舞線直通で「伏見駅」まで約45分、「名古屋駅」へも約55分と、名古屋都心部への通勤・通学も十分圏内。また、愛知環状鉄道はラッシュ時に「新豊田駅始発」の列車が設定されているため、岡崎方面へ座って快適に通勤できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も抜群に整っています。駅周辺には商業施設の「T-FACE」や「松坂屋豊田店」が集結し、日常の買い物から手土産選びまで困ることはありません。さらに、美しい建築と広大な庭園で知られる「豊田市美術館」も徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しながら文化的な休日を過ごせます。

再開発により街並みは美しく整備されており、資産価値が非常に安定しているのもプロの視点から見た魅力。単身者からファミリー層まで、将来を見据えた住まい選びに自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新豊田駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	25,000 〜 80,000円
1K	59,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	56,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	71,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,040円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 957円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 992円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 364円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新豊田駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート