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【2026年1月最新】 高蔵寺駅 （愛知環状鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,244 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,833 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高蔵寺駅の特徴

不動産のプロとして、愛知県春日井市に位置する「高蔵寺駅」周辺の住みやすさを解説します。

高蔵寺駅周辺は、名古屋市近郊のベッドタウンとして成熟した「都市機能と豊かな自然」が共存する非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。JR中央本線の「始発駅」としての機能を持っており、通勤ラッシュ時でも名古屋駅まで約26分（快速）、金山駅まで約22分という距離を、座って快適に移動できるメリットは計り知れません。また、愛知環状鉄道の起点でもあるため、豊田市方面へも乗り換えなしでアクセス可能。名古屋・豊田の両都市に勤務する共働き世帯にも最適な立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設に加え、高蔵寺ニュータウン内には巨大ショッピングセンター「サンマルシェ」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。さらに、豊かな緑に囲まれた「高森山公園」など、お子様をのびのびと遊ばせられるスポットも豊富です。

利便性を妥協せず、落ち着いた子育て環境を手に入れたい方に、高蔵寺駅周辺は「今こそ選ぶべき価値のある街」として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

高蔵寺駅（愛知環状鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 54,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 115,000円
3K/3DK 67,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,504円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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