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【2026年1月最新】 はなみずき通駅 （愛知高速交通東部丘陵線<リニモ>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,636 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,433 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるはなみずき通駅の特徴

不動産のプロとして、リニモ「はなみずき通駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

はなみずき通駅周辺は、名古屋市名東区に隣接する長久手市の西側に位置し、「洗練された都市機能と豊かな自然が共存する理想的な住宅街」として非常に高い人気を誇ります。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスです。リニモを利用すれば、地下鉄東山線の始発駅である「藤が丘駅」までわずか2分で到着します。藤が丘駅から地下鉄に乗り換えれば、栄駅まで約21分、名古屋駅へも約28分と、主要ビジネス街へ30分圏内で移動可能です。始発駅の隣駅という立地は、都心への近さと閑静な住環境を両立させる絶妙なポジションと言えます。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ長久手店」や、複数の専門店が集まる「フレスポながくて」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、文化的な拠点である「長久手市中央図書館」や、水辺の散策を楽しめる「香流川」沿いの緑道など、心豊かな暮らしを支える施設が充実しています。

「都心への利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層」にとって、これほどバランスの取れたエリアは稀少です。資産価値の安定性という観点からも、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

はなみずき通駅（愛知高速交通東部丘陵線<リニモ>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 75,000円
1K 53,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 100,000円
2K/2DK 53,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 89,000円 55,000 〜 215,000円
3K/3DK 73,000円 50,000 〜 100,000円
3LDK 130,000円 80,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,046円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 808円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 181円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 502円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,050円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 671円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,653円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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