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【2026年1月最新】 杁ケ池公園駅 （愛知高速交通東部丘陵線<リニモ>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,508 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,171 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える杁ケ池公園駅の特徴

不動産のプロとして、長久手市の「杁ケ池公園駅」周辺の住みやすさについて解説します。

このエリア最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスと始発駅の恩恵を享受できる点です。リニモで地下鉄東山線の始発駅「藤が丘駅」までわずか5分。そこから名古屋駅までは約28分で、乗り換えを含めても40分圏内と通勤・通学に非常に便利です。藤が丘駅は始発駅のため、少し並べば座って通勤できる点は、毎日の負担を大きく軽減してくれます。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の大型商業施設「アピタ長久手店」は、スーパーから専門店まで揃い、仕事帰りの買い物も雨に濡れずスムーズです。また、駅名の由来である「杁ケ池公園」は、広大な池を囲む遊歩道やスポーツ施設が整備された憩いの場であり、都市部にいながら四季の彩りを感じられます。

周辺は区画整理された美しい街並みが広がり、長久手市という「日本一若い街」ならではの活気と治安の良さが共存しています。利便性を妥協せず、ゆとりある子育て環境を求めるファミリー層にとって、ここは「愛知県内でも屈指の理想郷」と言える、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

杁ケ池公園駅（愛知高速交通東部丘陵線<リニモ>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
1K 52,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 74,000円 65,000 〜 100,000円
2K/2DK 54,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 79,000円 50,000 〜 130,000円
3K/3DK 76,000円 50,000 〜 100,000円
4LDK+ 80,000円 60,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 963円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,306円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 325円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,892円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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