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【2026年1月最新】佐倉駅（成田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,511 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,881 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐倉駅の特徴

JR佐倉駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と現代の利便性が融合した、非常にコストパフォーマンスの高い住宅街です。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと通勤の快適性です。JR総武本線・成田線が乗り入れ、快速列車の停車駅であるとともに、特急「しおさい」も利用可能です。特に東京方面へは、当駅始発の快速列車が多数設定されており、約55分〜60分の通勤時間を「座って」過ごせるメリットは計り知れません。また、千葉駅へは約15分、成田空港へも約30分と、オンオフ問わず移動がスムーズです。

生活環境も非常に整っています。駅北口にはスーパーの「ライフ JR佐倉駅前店」があり、夜21時まで営業しているため日常の買い物に困りません。また、休日には広大な敷地を持つ「佐倉城址公園」で、四季折々の自然や歴史を感じながらリフレッシュできるのもこの街ならではの特権です。

駅周辺は落ち着いた街並みが広がり、都心と比較して広い住戸を確保しやすいのもプロの視点から見た魅力。「ゆとりある住環境と確実な座席」を両立させたい共働き世帯や子育て世代に、今こそ選んでいただきたい穴場のエリアです。

マーケットサマリー

佐倉駅（成田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	74,000円	50,000 〜 95,000円
2K/2DK	52,000円	45,000 〜 60,000円
2LDK	91,000円	55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 732円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 148円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,069円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 佐倉駅 （成田線） の家賃相場・適正価格レポート