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【2026年1月最新】 千葉駅 （成田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,860 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,823 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉駅の特徴

千葉県の中心都市、JR千葉駅周辺は、都市の利便性と住環境の良さが絶妙に調和したエリアです。不動産のプロから見ても、非常に資産価値と生活満足度の高い街といえます。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さです。JR総武線快速を利用すれば「東京駅」まで最短約40分、品川駅へも約50分でダイレクトにアクセス可能。さらに、千葉駅は多くの路線の始発駅であるため、朝のラッシュ時でも「座って快適に通勤・通学ができる」という、都心近郊では希少なメリットを享受できます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「ペリエ千葉」内には、高品質な食材が揃う「成城石井」が入っており、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から少し歩けば「ヨークフーズ 千葉店」などの大型スーパーもあり、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、都会の喧騒を忘れさせてくれる「千葉公園」が徒歩圏内にある点も大きな魅力です。春には桜、夏には大賀ハスが咲き誇り、ボート遊びやジョギングを楽しめる市民の憩いの場となっています。

買い物、交通、自然の三拍子が揃った千葉駅周辺は、QOL（生活の質）を重視する全世代におすすめできる、県内屈指の住みやすい街です。

マーケットサマリー

千葉駅（成田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 80,000円
1K 73,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 97,000円 60,000 〜 190,000円
2K/2DK 57,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 101,000円 45,000 〜 165,000円
3K/3DK 90,000円 50,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 444円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 903円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,419円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,184円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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