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【2026年1月最新】 四街道駅 （成田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,935 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四街道駅の特徴

四街道駅は、千葉市の隣に位置しながら落ち着いた住環境が広がる、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。不動産のプロ視点でまず挙げたいのが、都心・県内主要都市への優れたアクセスです。JR総武本線・成田線を利用すれば、千葉駅まで約10分、東京駅へも直通の快速で約50分と通勤圏内です。さらに特筆すべきは、朝の混雑時に嬉しい「四街道駅始発」の列車が設定されている点です。始発を狙えば「都内まで座って通勤・通学が可能」となり、毎日の移動負担が劇的に軽減されます。

生活環境も非常に整っています。駅北口すぐには、地域最大級の商業施設「イトーヨーカドー 四街道店」があり、仕事帰りの買い物から週末のショッピングまで一通り揃います。また、自然に触れ合える場所も多く、噴水や大型遊具、本格的な野球場まで備えた「四街道中央公園」は、ファミリー世帯の休日には欠かせない憩いのスポットです。

駅周辺は街灯も多く、治安の良さにも定評があります。「利便性は手放したくないが、子育てはのどかな環境でしたい」という欲張りなニーズに完璧に応えてくれる、千葉県内でも屈指のバランスを誇る街といえるでしょう。

マーケットサマリー

四街道駅（成田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 80,000円
1K 61,000円 40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 84,000円 45,000 〜 145,000円
2K/2DK 52,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 115,000円
3K/3DK 74,000円 50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,031円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 168円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,039円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,248円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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