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【2026年1月最新】東千葉駅（成田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,740 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,882 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東千葉駅の特徴

東千葉駅周辺は、千葉県内最大のターミナルである「千葉駅」の隣駅でありながら、落ち着いた住環境が広がる「穴場の利便性」が最大の魅力です。

まず交通面ですが、JR総武本線・成田線で千葉駅までわずか1駅・約2分という近さです。特筆すべきは、千葉駅から総武線快速の始発電車を利用すれば東京駅まで約40分でダイレクトにアクセスでき、座って快適に都心通勤ができる点です。また、国道16号や京葉道路へのアクセスも良く、車移動をメインとする方にも非常に便利な立地です。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には「ランドロームフードマーケット」などのスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、徒歩圏内には千葉市のオアシスとして知られる「千葉公園」があります。春の桜や夏の大賀ハスなど、四季の自然を楽しみながらジョギングや散歩を満喫できる贅沢な環境が整っています。

駅周辺は繁華街の喧騒から程よく離れているため、夜は静かで治安も安定しています。「都市の利便性を享受しつつ、穏やかに暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる高いポテンシャルを秘めたエリアです。

マーケットサマリー

東千葉駅（成田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	30,000 〜 75,000円
1K	65,000円	40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	87,000円	65,000 〜 140,000円
2LDK	99,000円	60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 676円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,113円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東千葉駅 （成田線） の家賃相場・適正価格レポート