TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 成田線 > 物井

【2026年1月最新】物井駅（成田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,897 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,778 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える物井駅の特徴

千葉県四街道市に位置する物井駅周辺は、都会の喧騒を離れ、「豊かな自然と高い利便性が共存する穴場のベッドタウン」として、今注目を集めているエリアです。

まず交通面では、JR総武本線・成田線が利用でき、県内最大のターミナルである千葉駅まで約15分。さらに「総武線快速」の停車駅でもあるため、東京駅へも直通約55分と都心への通勤・通学も十分に圏内です。隣の佐倉駅始発の列車を利用すれば、座って快適に移動できる点もプロが教える隠れたメリットです。

生活環境については、駅東側に広がる新興住宅地「もねの里」を中心に整備されており、道幅が広く開放感にあふれています。日々のお買い物には、新鮮な食材が揃う「スーパーせんどう物井店」が駅近にあり非常に便利です。また、緑豊かな「亀崎の森緑地」や、広大な芝生が広がる「もねの里公園」など、お子様とのびのび遊べる環境が整っているのも魅力。駅周辺には美しい田園風景も残り、四季の移ろいを肌で感じることができます。

「都心へのアクセスを維持しつつ、広々とした住環境で子育てをしたい」と願うファミリー層にとって、物井駅周辺は非常に資産価値と満足度の高い選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

物井駅（成田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	75,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	97,000円	55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 756円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 982円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 物井駅 （成田線） の家賃相場・適正価格レポート