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【2026年1月最新】都賀駅（成田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,683 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,244 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える都賀駅の特徴

都賀駅は、JR総武本線・成田線と千葉都市モノレールの2路線が乗り入れる、千葉市内でも有数の「交通の要所」です。不動産のプロの視点から見ても、「都心への職住近接」と「落ち着いた住環境」を両立したい方には非常に魅力的なエリアです。

まず交通面では、JRの快速停車駅である点が大きなメリットです。千葉駅まで直通約5分、東京駅へも乗り換えなしで約50分と、都内への通勤・通学も十分圏内です。また、モノレールを利用すれば千葉市中心部や穴川方面への移動もスムーズで、車を持たない世帯でも不自由しません。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅東口の目の前には24時間営業の「西友都賀店」があり、仕事で帰りが遅くなった際も時間を気にせず買い物が可能です。さらに、駅から徒歩圏内には豊かな緑が広がる「都賀公園」があり、休日には親子連れが賑わう穏やかな光景が見られます。

駅周辺は商業施設が集積し利便性が高い一方で、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。「利便性は譲れないが、夜は静かに過ごしたい」という欲張りなニーズに応えられるのが、都賀駅周辺の隠れた実力です。家賃相場も都心に比べて手頃なため、初めてのマイホーム購入や子育て世帯に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

都賀駅（成田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 80,000円
1K	60,000円	40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	82,000円	45,000 〜 145,000円
2K/2DK	54,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	84,000円	55,000 〜 120,000円
3K/3DK	75,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,309円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 95円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 987円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,264円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 都賀駅 （成田線） の家賃相場・適正価格レポート