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【2026年1月最新】 京口駅 （播但線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,625 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,306 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京口駅の特徴

姫路駅の隣に位置する「京口駅」周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は「姫路駅まで1駅・乗車時間わずか3分」という圧倒的な交通利便性です。ハブ駅である姫路駅へ出れば、JR神戸線の新快速で三ノ宮駅まで約40分、大阪駅まで約1時間でアクセス可能。新幹線の利用もスムーズで、遠方への出張や旅行が多い方にも最適です。駅周辺は平坦な地形のため、自転車があれば姫路市中心部の商業施設へも10分程度で足を延ばせます。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、深夜まで営業しているスーパー「マックスバリュ 城東店」が心強い味方になります。また、休日には世界遺産・姫路城に隣接する「城見台公園」まで散歩するのが定番の贅沢。遮るものなく天守閣を仰ぎ見ることができる絶景スポットであり、豊かな緑に触れながら子育てやリフレッシュを楽しめます。

中心部の賑わいから程よく離れた京口駅周辺は、「都会の利便性を享受しながら、静かでゆとりある生活を送りたい」という方に最適な、姫路市内でも屈指の穴場エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

京口駅（播但線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 20,000 〜 75,000円
1K 55,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 69,000円 35,000 〜 235,000円
3K/3DK 75,000円 40,000 〜 195,000円
3LDK 106,000円 50,000 〜 250,000円
4LDK+ 82,000円 60,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 809円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,470円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,409円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,295円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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