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【2026年1月最新】仁豊野駅（播但線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,792 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,005 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仁豊野駅の特徴

仁豊野駅周辺は、姫路市北部に位置し、穏やかな自然環境と都市部へのアクセスの良さが両立した、「コスパとタイパ」に優れた穴場の住宅街です。

最大の魅力は交通利便性です。JR播但線を利用すれば、主要ターミナルである「姫路駅」まで直通約12分〜14分で到着します。姫路駅からはJR神戸線の新快速に接続しており、三ノ宮や大阪方面への広域アクセスもスムーズ。落ち着いた環境に住みながら、都市部へ軽快に通勤・通学できる点が強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、24時間営業の「マックスバリュ仁豊野店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困ることはありません。また、地域医療の拠点である大型総合病院「姫路聖マリア病院」が近接している点は、子育て世代からシニア層まで、万が一の際の大きな安心材料となります。さらに「仁豊野公園」など緑豊かなスポットも多く、市川のせせらぎを感じながら家族でゆったりと過ごせる環境が整っています。

利便性を妥協せず、「程よく田舎、程よく便利」な暮らしを求める方に最適です。姫路市内中心部よりも住宅コストを抑えつつ、質の高い生活環境を手に入れられる、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

仁豊野駅（播但線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	61,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	63,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,325円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 122円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 仁豊野駅 （播但線） の家賃相場・適正価格レポート