TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 播但線 > 野里

【2026年1月最新】野里駅（播但線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,141 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,917 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野里駅の特徴

不動産のプロの視点から、播但線「野里駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

野里駅周辺は、県内最大のターミナル駅であるJR姫路駅までわずか1駅・約5分という圧倒的な利便性を誇りながら、落ち着いた住環境が手に入る穴場エリアです。姫路駅からは新快速への乗り換えで三ノ宮駅まで約40分、大阪駅まで約60分と、神戸・大阪方面への通勤・通学も十分に圏内。主要駅への近さと、閑静な住宅街の静けさを両立しています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型商業施設の「イオン姫路店」があり、仕事帰りや週末の買い出しに困ることはありません。また、少し足を延ばせば広大な自然が残る「増位山自然公園」があり、四季の移ろいを感じながらのウォーキングや子育て世帯のレジャーにも最適です。

さらに、このエリアは平坦な地形が多いため、自転車での移動が非常にスムーズな点もメリットです。姫路中心部に比べて家賃相場や土地価格がリーズナブルに抑えられており、利便性とコストパフォーマンスを重視する共働き世帯やファミリー層に、プロとして自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

野里駅（播但線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 50,000円
1K	46,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	60,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	62,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 80,000円
3LDK	79,000円	50,000 〜 110,000円
4LDK+	71,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 433円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 638円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 468円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 270円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 523円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,072円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 野里駅 （播但線） の家賃相場・適正価格レポート