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【2026年1月最新】 香呂駅 （播但線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,876 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,632 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える香呂駅の特徴

兵庫県姫路市に位置する播但線「香呂駅」周辺は、都市へのアクセスと穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にコストパフォーマンスの高い穴場エリアです。

最大の魅力は、主要駅であるJR姫路駅まで直通約20分という交通利便性です。1時間に2〜3本の運行があり、姫路駅経由で新幹線や新快速へ乗り換えれば、神戸・大阪方面への通勤・通学も十分に圏内です。駅周辺は平坦な地形が続くため、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も、日々の生活において大きなメリットと言えます。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くには深夜24時まで営業している「マックスバリュ香呂店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には広大な敷地を持つ「香呂スポーツ広場」で体を動かしたり、世界的に有名な「日本玩具博物館」で文化的な刺激を受けたりと、ファミリー層がのびのびと過ごせる施設が揃っています。

「姫路中心部へのアクセスの良さ」と「落ち着いた子育て環境」を両立できる香呂駅周辺は、固定費を抑えつつ、ゆとりある暮らしを求める方に最適の街です。自然豊かな風景を残しながらも、利便性を損なわないこのエリアは、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。

マーケットサマリー

香呂駅（播但線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 65,000円
2LDK 64,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 71円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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