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【2026年1月最新】 鶴居駅 (播但線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,546

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,400
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴居駅の特徴

兵庫県市川町に位置するJR播但線「鶴居駅」周辺は、穏やかな田園風景と生活の利便性が調和した、「スローライフと都市へのアクセスの良さ」が魅力のエリアです。

交通面では、播但線を利用して県内有数の中核都市であるJR姫路駅まで約40分で直通します。運行本数は限られますが、ラッシュ時でも都市部のような混雑はなく、座って快適に通勤・通学ができる点は大きなメリットです。また、車利用なら播但連絡道路「市川南IC」が近く、姫路市街地や京阪神方面への遠出もスムーズな「車社会と鉄道が共存する環境」が整っています。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、豊富な品揃えの「マックスバリュ市川店」が車で約5分の距離にあり、共働き世帯にも便利です。また、休日には家族でキャンプや自然体験が楽しめる「リフレッシュパーク市川」が身近にあり、お子様の情操教育にも最適な環境が広がっています。

駅周辺は街灯も整備されており、夜間の静けさと治安の良さは折り紙付きです。利便性を捨てずに、広い敷地でのびのびと暮らしたい方にとって、鶴居駅周辺はまさに理想的な穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

鶴居駅(播但線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 57,000円 50,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,222円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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