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【2026年1月最新】 南小倉駅 （日田彦山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,544 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,036 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南小倉駅の特徴

南小倉駅周辺は、北九州市小倉北区の中でも「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和した、プロ視点でも非常にお勧めしやすいエリアです。

まず最大の魅力は、JR小倉駅まで乗車時間わずか約7分という圧倒的なアクセスの良さです。日田彦山線と日豊本線の2路線が利用可能で、小倉中心部へ向かう列車が頻繁に発着するため、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、小倉駅経由で新幹線や特急への乗り換えもスムーズなため、福岡市内や県外への移動も苦になりません。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くにはスーパーの「サンリブ南小倉店」があり、仕事帰りでも手軽に新鮮な食材を揃えることができます。また、少し足を伸ばせば豊かな自然を感じられる「紫川河畔公園」があり、休日のジョギングや家族での散歩に最適な癒やしのスポットとなっています。

教育機関や医療施設も徒歩圏内に多く、特に子育て世代には「生活利便性と静穏な住環境のバランス」が非常に高く評価されています。小倉中心部の喧騒から一歩離れつつ、都会の恩恵をフルに享受できる。そんな「賢い選択」をしたい方に、南小倉駅周辺は自信を持って提案できる街です。

マーケットサマリー

南小倉駅（日田彦山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 50,000円
1K 48,000円 20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 72,000円 30,000 〜 130,000円
3K/3DK 60,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 581円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 425円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 705円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,037円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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