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【2026年1月最新】 田川後藤寺駅 (日田彦山線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,040

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,367
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田川後藤寺駅の特徴

田川市の交通の要衝である「田川後藤寺駅」周辺は、筑豊エリアの歴史ある情緒と、生活の利便性がバランスよく共存する、非常にコストパフォーマンスに優れた穴場の街です。

最大の魅力は、JR日田彦山線・後藤寺線、平成筑豊鉄道の3路線が乗り入れる「始発駅」としての利便性です。新飯塚駅まで約22分、小倉駅まで約1時間と、通勤・通学時に座って快適に移動できる点は、日々のストレスを大きく軽減してくれます。また、天神方面へは駅近くのバス停から西鉄高速バス一本でアクセス可能(約90分)なため、福岡市内への移動も現実的です。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業のスーパー「サニー 田川後藤寺店」があり、夜遅い帰宅時でも買い物に困ることはありません。さらに、地域のシンボルである二本煙突が象徴的な「田川市石炭記念公園」は、広大な敷地を誇り、休日のお散歩や子育て世帯の遊び場として住民に親しまれています。

落ち着いたレトロな街並みが残り、周辺都市に比べて家賃や地価が抑えられているため、「広い住まいでゆとりある暮らし」を叶えたい方には特におすすめのエリアです。都市部へのアクセスを確保しつつ、穏やかな環境で新生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

田川後藤寺駅(日田彦山線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 57,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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