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【2026年1月最新】石田駅（日田彦山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,819 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,431 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石田駅の特徴

北九州市小倉南区に位置する「石田駅」周辺は、都会の利便性を享受しながらも、落ち着いた暮らしを叶えたい方に最適なエリアです。

最大の魅力は、良好な交通アクセスです。JR日田彦山線を利用すれば、北九州の拠点である「小倉駅」まで直通で約15分。朝の通勤・通学時間帯もスムーズで、都心部への近さは大きな武器です。また、主要幹線道路である国道322号線にも近く、小倉中心部や九州自動車道への車移動も非常にスムーズな立地です。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐそばには、24時間営業のスーパー「サニー石田店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、遊具が充実し、子どもたちの憩いの場となっている「石田公園」が徒歩圏内にあり、緑を感じながらのびのびと子育てができる環境が整っています。

さらに、周辺は平坦な地形で坂道が少なく、自転車や徒歩での移動が快適な点も隠れたメリットです。「小倉中心部への近さ」と「穏やかな住環境」を高いレベルで両立しており、物件価格や家賃も中心部に比べて抑えられるため、コストパフォーマンスを重視する方に不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

石田駅（日田彦山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 833円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,100円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 794円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 石田駅 （日田彦山線） の家賃相場・適正価格レポート