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【2026年1月最新】 西小倉駅 （日田彦山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,257 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,867 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西小倉駅の特徴

不動産のプロの視点から、北九州市小倉北区に位置する「西小倉駅」周辺の住みやすさについて解説します。

西小倉駅は、JR鹿児島本線・日豊本線の2路線が乗り入れ、さらに日田彦山線の列車も発着する圧倒的な交通アクセスの良さが最大の魅力です。北九州最大のターミナルである「小倉駅」までわずか1駅・約2分という近さで、新幹線利用や遠方への移動もスムーズ。博多駅へも快速一本（約70分）でアクセス可能なため、福岡市内への通勤・通学圏内としても非常に優秀な立地です。

生活環境も極めて良好です。駅の目と鼻の先には、大型商業施設の「リバーウォーク北九州」があり、ショッピングや映画、食事を日常的に楽しめます。また、24時間営業のスーパー「サニー小倉店」が近隣にあるため、帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。

自然や歴史を身近に感じられる点も特筆すべきポイントです。北九州のシンボル・小倉城を抱く「勝山公園」は徒歩圏内にあり、広大な芝生と四季折々の風景が住民の心を満たしてくれます。

利便性の高い都市機能と、公園や歴史が織りなす潤いが共存する西小倉駅周辺は、都心の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西小倉駅（日田彦山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 95,000円
1K 49,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 73,000円 45,000 〜 125,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 98,000円 45,000 〜 235,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 95,000円
3LDK 122,000円 80,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 368円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 393円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,430円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,406円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,828円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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